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iad France - Alexia Bache vous propose: - CORNEILLA-LA-RIVIERE - MAISON DE VILLAGE DE 110M² HABITABLES - F3 SUR 3 NIVEAUX -A quelques minutes à pied de la mairie, de l’école et des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 230 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORNEILLA LA RIVIERE ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORNEILLA LA RIVIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 113 Le Village | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Du Ruisseau | 90 000 € | 124 m² | 726 € |
| 30/04/2025 | 23 Cite Beausoleil | 273 500 € | 104 m² | 2 630 € |
| 28/04/2025 | 41b Rue Du Ruisseau | 178 400 € | 120 m² | 1 487 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Claude Simon | 309 000 € | 119 m² | 2 597 € |
| 10/12/2024 | Las Colomines | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 09/12/2024 | 110 Rte Nationale | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Du Ruisseau | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 22/08/2024 | 29 La Clave Verte | 196 900 € | 92 m² | 2 140 € |
| 07/08/2024 | 14 Rue Du Moulin A Huile | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 13/05/2024 | 3 Pl Du Roussillon | 354 450 € | 126 m² | 2 813 € |
| 03/05/2024 | 42 Rue Du Vent | 269 000 € | 110 m² | 2 445 € |
| 25/04/2024 | 45 Rue Du Ruisseau | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 30/01/2024 | 18 Pl De La Republique | 121 000 € | 105 m² | 1 152 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Des Alberes | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |