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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison de 5 pièces principalesIdéalement située dans le quartier des Ambrits, à proximité des écoles et commodités. Cette maison T5 bis est composée d'une pièce de vie donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNEBARRIEU → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLAGNAC
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360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUZELLE
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUZELLE
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BLAGNAC
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUZELLE
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 CORNEBARRIEU
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUZELLE
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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338 000 € | 3 018 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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338 000 € | 3 018 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 DAUX
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336 000 € | 2 922 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 159 Rte De Bouconne | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De La Republique | 299 000 € | 113 m² | 2 646 € |
| 26/05/2025 | 7 Imp Des Coteaux | 374 400 € | 131 m² | 2 858 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Troubadours | 302 400 € | 128 m² | 2 363 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Chenes | 366 100 € | 140 m² | 2 615 € |
| 14/11/2024 | 35 Rte De Pibrac | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue Bel Solelh | 330 680 € | 97 m² | 3 409 € |
| 30/09/2024 | 100ter Rte De Bouconne | 380 700 € | 118 m² | 3 226 € |
| 23/09/2024 | 7 Imp Des Campets | 320 760 € | 100 m² | 3 208 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Hector Berlioz | 338 700 € | 99 m² | 3 421 € |
| 06/09/2024 | 43 Rte De Pibrac | 450 229 € | 111 m² | 4 056 € |
| 18/07/2024 | 146 Rte De Bouconne | 358 120 € | 115 m² | 3 114 € |
| 11/07/2024 | 10 Imp De La Figarede | 444 270 € | 136 m² | 3 267 € |
| 13/06/2024 | 1 Che De Palaisse | 258 650 € | 130 m² | 1 990 € |
| 31/05/2024 | 28 Che Barberousse | 323 150 € | 103 m² | 3 137 € |