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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
iad France - Agnès Bessou vous propose: Clinique des Cèdres: venez découvrir cet appartement T3 situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, un véritable atout pour profiter de lum...
1 Chemin de la Plane 31700 Cornebarrieu
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORNEBARRIEU ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORNEBARRIEU
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150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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154 900 € | 2 582 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Jean Mermoz | 81 469 € | 66 m² | 1 234 € |
| 26/03/2025 | 1 Che De La Plane | 152 050 € | 65 m² | 2 339 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue Du Pont Vieux | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 08/01/2025 | 11 Chem De Crabinet | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 1 Che De La Plane | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 30/12/2024 | 4 Sq De L Aquilon | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 18/12/2024 | 1 Che De La Plane | 152 500 € | 65 m² | 2 346 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Du Pont Vieux | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 185 600 € | 48 m² | 3 867 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Louis Bleriot | 289 900 € | 64 m² | 4 530 € |
| 02/10/2024 | 22 Che De Mandillet | 283 900 € | 61 m² | 4 654 € |
| 02/10/2024 | 4 Sq De L Aquilon | 178 600 € | 62 m² | 2 881 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Saint Jean | 157 150 € | 55 m² | 2 857 € |
| 13/09/2024 | 1 Che De La Plane | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |