62 000 €
T1
23 m²
CORNEBARRIEU
31700
+2%
vs marché
2 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
CORNEBARRIEU (31700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 056 €
Prix net vendeur
57 944 €
Frais de notaire
+5 793 €
Émoluments
1 025 €
Droits & taxes
3 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 793 €
Capital à emprunter
67 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
3 036 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CORNEBARRIEU
|
62 000 € | 2 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 CORNEBARRIEU
|
61 000 € | 2 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 CORNEBARRIEU
|
61 000 € | 2 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 CORNEBARRIEU
|
57 000 € | 2 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 CORNEBARRIEU
|
57 000 € | 2 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 CORNEBARRIEU
|
56 000 € | 2 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 CORNEBARRIEU
|
56 000 € | 2 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | 3 Rue Didier Daurat | 108 771 € | 31 m² | 3 509 € |
| 25/07/2023 | 3 Rue Didier Daurat | 96 000 € | 31 m² | 3 097 € |