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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Villa T4 CORNEBARRIEU.CORNEBARRIEU - Villa T4 de 82.5m² habitables avec garage, terrasse et jardin au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.Cette villa comprend un porche, un...
5 Chemin de Menvielle 31700 Cornebarrieu
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNEBARRIEU ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLAGNAC
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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241 000 € | 2 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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242 000 € | 2 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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236 700 € | 2 298 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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236 700 € | 2 298 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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236 700 € | 2 298 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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234 300 € | 2 823 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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234 300 € | 2 823 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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234 300 € | 2 823 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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234 300 € | 2 756 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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234 300 € | 2 857 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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233 000 € | 2 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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233 000 € | 2 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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232 000 € | 2 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rte De Toulouse | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 21 Che De Guyenne | 294 550 € | 84 m² | 3 507 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 253 870 € | 82 m² | 3 096 € |
| 29/04/2025 | 3 Av Jean Mermoz | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 229 200 € | 82 m² | 2 795 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Charles De Gaulle | 318 000 € | 95 m² | 3 347 € |
| 04/03/2025 | 1 Sq De L Aquilon | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 20/02/2025 | 5 Che De Menvielle | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 20/02/2025 | 27 Che De Guyenne | 317 000 € | 89 m² | 3 562 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 02/01/2025 | 24b Che Barberousse | 281 917 € | 88 m² | 3 204 € |
| 23/12/2024 | 9003 Rte De Mondonville | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 16/12/2024 | 14 Che De Carredon | 293 600 € | 90 m² | 3 262 € |
| 03/12/2024 | 59b Che De Cordelle | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |