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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
À vendre, charmante maison mitoyenne de 70 m² habitables sur deux niveaux, située dans un environnement calme et agréable, au sein d'une copropriété bien entretenue.Au rez-de-chaus...
3 Rue Didier Daurat 31700 Cornebarrieu
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORNEBARRIEU ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rte De Toulouse | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 21 Che De Guyenne | 294 550 € | 84 m² | 3 507 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 253 870 € | 82 m² | 3 096 € |
| 29/04/2025 | 3 Av Jean Mermoz | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 229 200 € | 82 m² | 2 795 € |
| 04/03/2025 | 1 Sq De L Aquilon | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 20/02/2025 | 27 Che De Guyenne | 317 000 € | 89 m² | 3 562 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 02/01/2025 | 24b Che Barberousse | 281 917 € | 88 m² | 3 204 € |
| 23/12/2024 | 9003 Rte De Mondonville | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 16/12/2024 | 14 Che De Carredon | 293 600 € | 90 m² | 3 262 € |
| 03/12/2024 | 59b Che De Cordelle | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 26/11/2024 | 1 Sq De L Aquilon | 202 550 € | 64 m² | 3 165 € |
| 04/11/2024 | 4b Che De Mandillet | 253 500 € | 79 m² | 3 209 € |