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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Studio de 28 m² sous bail commercial à Cornebarrieu - PLACEMENT LOCATIF - LMNP ou LMP - Revenus 409 € TTC / mois - Bail commercial décembre 2030. Toulouse - Cornebarrieu - AIRBUS :...
Chemin de la Plane 31700 Cornebarrieu
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 2 | Voir |
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111 240 € | 3 371 € | 33 m² | 2 | Voir |
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94 160 € | 2 690 € | 35 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 3 Rue Didier Daurat | 104 500 € | 42 m² | 2 488 € |
| 28/02/2024 | 2 Sq De L Aquilon | 109 010 € | 39 m² | 2 795 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue Didier Daurat | 108 771 € | 31 m² | 3 509 € |
| 05/09/2023 | 17 Che De Payrolles | 114 500 € | 41 m² | 2 793 € |
| 05/09/2023 | 21 Rte De Toulouse | 95 500 € | 36 m² | 2 653 € |
| 25/07/2023 | 3 Rue Didier Daurat | 96 000 € | 31 m² | 3 097 € |
| 04/07/2023 | 2 Sq De L Aquilon | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |