280 600 €
T7
198 m²
CORNE
49250
N/A
vs marché
1 417
€/m²
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Maison • 7 pièces • 198 m²
TRAVAUX
CORNE (49250)
Non mitoyen
Jardin
Garage
Maison à rénover de 198m² au sol . Cette maison ancienne avec un grand potentiel est située dans le bourg de Corné. Maison à finir de rénover, vous propose un projet de maison de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 792 €
Prix net vendeur
269 808 €
Frais de notaire
+20 331 €
Émoluments
3 063 €
Droits & taxes
15 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 931 €
Capital à emprunter
300 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 31 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 45 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 102 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
26 136 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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