529 900 €

T11 243 m²

CORNE 49250

N/A vs marché

2 181 €/m²

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529 900 €

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Maison • 11 pièces • 243 m²

CORNE (49250)

Niveaux 2

Terrain 1 450 m²

Construction 1700

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 187 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Découvrez cette magnifique maison de maître à vendre à Corné 49800 Loire Authion. Cette propriété de 242 m² construite en pierre au 18ème siècle, vous offre tout le charme de l'anc...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 529 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 381 €

Prix net vendeur 509 519 €

Frais de notaire +36 772 €

Émoluments 5 361 €

Droits & taxes 30 061 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 566 672 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 566 672 €

Capital à emprunter 566 672 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 773 €/mois	20 524 €/mois	568 932 €	58 928 €	3,15%
10 ans	4 972 €/mois	15 067 €/mois	596 640 €	86 636 €	3,20%
15 ans	3 596 €/mois	10 897 €/mois	647 280 €	137 276 €	3,30%
20 ans	2 932 €/mois	8 885 €/mois	703 680 €	193 676 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 540 €/mois	7 697 €/mois	762 000 €	251 996 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,05%

32 076 €/an

Rendement net

3,86%

après charges

Cashflow

-1 479 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 673 €/an

Charges copro. NR 1 458 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 245 €/an

GLI (2,5%) 802 €/an

Vacance locative 2 672 €/an

Total charges 10 000 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

14% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).