230 000 €
T4
97 m²
CORNAS
07130
-27%
vs marché
2 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
CORNAS (07130)
Terrain
400 m²
DPE
E
307 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
12 804 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNAS ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 41 Ple La Passerelle Ii | 282 750 € | 91 m² | 3 107 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Des Pivoines | 261 570 € | 97 m² | 2 697 € |
| 25/11/2024 | 126 Av Du Colonel Rousset | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 08/10/2024 | 17 Imp Des Myosotis | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Des Mimosas | 350 500 € | 113 m² | 3 102 € |
| 20/08/2024 | 23 Ple La Passerelle I | 299 350 € | 107 m² | 2 798 € |
| 18/07/2024 | 3ter Imp De La Mure | 247 200 € | 81 m² | 3 052 € |
| 17/07/2024 | 32 Gr Grande Rue | 860 000 € | 90 m² | 9 556 € |
| 21/05/2024 | 27 Imp Des Bleuets | 219 050 € | 99 m² | 2 213 € |
| 31/01/2024 | 7b All Du 14 Juillet | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 24/10/2023 | 2 Che De La Liberte | 283 000 € | 89 m² | 3 180 € |
| 31/07/2023 | 5409 Che Des Peyrouses | 337 000 € | 117 m² | 2 880 € |
| 27/07/2023 | 102 Av Du Colonel Rousset | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 19/07/2023 | 6 Imp Des Chardonnerets | 300 360 € | 99 m² | 3 034 € |
| 17/07/2023 | 4241 Rte De St Romain De Lerps | 117 460 € | 112 m² | 1 049 € |