766 000 €
Bien
680 m²
CORN
46100
N/A
vs marché
1 126
€/m²
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Bien • 20 pièces • 680 m²
CORN (46100) • Corn
Jardin
UN LIEU UNIQUE, UNE HISTOIRE À ÉCRIRE… Sur les hauteurs de la Vallée du Célé, à seulement 20 minutes de Figeac, se cache un petit hameau plein de charme, niché dans un écrin de nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
766 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 476 €
Prix net vendeur
729 524 €
Frais de notaire
+51 862 €
Émoluments
7 471 €
Droits & taxes
43 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
817 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
817 862 €
Capital à emprunter
817 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 792 €/mois | 29 673 €/mois | 822 528 € | 86 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 193 €/mois | 21 797 €/mois | 863 160 € | 127 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 937 440 € | 201 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 1 024 560 € | 288 485 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 1 117 500 € | 381 425 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,72%
89 760 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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