856 080 €
T19
714 m²
CORN
46100
N/A
vs marché
1 199
€/m²
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Créer un compte gratuit856 080 €
Maison • 19 pièces • 714 m²
CORN (46100)
Terrain
32 044 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
856 080 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 926 €
Prix net vendeur
823 154 €
Frais de notaire
+58 285 €
Émoluments
8 369 €
Droits & taxes
48 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
914 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
914 365 €
Capital à emprunter
914 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 948 €/mois | 33 176 €/mois | 919 632 € | 96 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 042 €/mois | 24 370 €/mois | 965 040 € | 142 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 1 048 140 € | 225 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 1 145 520 € | 322 592 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 1 249 200 € | 426 272 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,01%
94 248 €/an
Rendement net
7,05%
après charges
Cashflow
+67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 854 €/an
Charges copro. NR
4 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 597 €/an
GLI (2,5%)
2 356 €/an
Vacance locative
7 851 €/an
Total charges
29 092 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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