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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Dans un quartier résidentiel, au calme, découvrez en exclusivité, à Cormontreuil, cette très belle maison individuelle de 152m² avec confort de plain-pied sur une parcelle totale d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 831 €/mois | 17 670 €/mois | 489 804 € | 50 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 513 600 € | 74 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 557 100 € | 118 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 605 760 € | 166 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 216 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue De Gascogne | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Gerard Chardonnet | 298 600 € | 123 m² | 2 428 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Docteur Roux | 330 000 € | 141 m² | 2 340 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue D Aunis | 345 400 € | 138 m² | 2 503 € |
| 09/04/2024 | 8 Rue De Normandie | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 29/02/2024 | 12 Rte De Taissy | 437 000 € | 130 m² | 3 362 € |
| 27/07/2023 | 44 Rue Bernard De Jussieu | 384 500 € | 130 m² | 2 958 € |
| 11/07/2023 | 13 Rue Du General Mangin | 413 000 € | 142 m² | 2 908 € |
| 11/07/2023 | 13 Rue Arthur Rimbaud | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 05/07/2023 | 18 Rue Pierre Reverdy | 402 200 € | 128 m² | 3 142 € |
| 25/05/2023 | 12 Rue Bernard De Jussieu | 510 000 € | 174 m² | 2 931 € |
| 22/05/2023 | 14 Rte De Taissy | 800 000 € | 170 m² | 4 706 € |
| 05/05/2023 | 55 Rue Rene Cassin | 467 100 € | 130 m² | 3 593 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue De Vrilly | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |