86 000 €
T4
67 m²
CORMOLAIN
14240
-12%
vs marché
1 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 000 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
CORMOLAIN (14240)
Terrain
134 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 095 €
Prix net vendeur
81 905 €
Frais de notaire
+7 444 €
Émoluments
1 262 €
Droits & taxes
4 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 444 €
Capital à emprunter
93 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,28%
8 844 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, CORMOLAIN ↗ +2.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORMOLAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAHAGNES
|
86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1057 Rte De Sallen | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue De La Drome | 127 780 € | 48 m² | 2 662 € |
| 18/10/2024 | 5187 Le Bourg | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 02/08/2024 | 890 Rte Du Pont Hebert | 353 005 € | 64 m² | 5 516 € |
| 24/07/2024 | 126 Rte De Litteau | 112 500 € | 87 m² | 1 293 € |
| 11/12/2023 | 1642 Rte De Caen | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 17/07/2023 | 21 Rue De La Drome | 126 500 € | 85 m² | 1 488 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue De La Drome | 172 450 € | 48 m² | 3 593 € |
| 21/04/2023 | 11 Rue De La Drome | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 14/04/2023 | 1620 Rte De Courtandin | 27 000 € | 60 m² | 450 € |