240 000 €
T5
131 m²
CORMOLAIN
14240
+16%
vs marché
1 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
CORMOLAIN (14240)
Terrain
161 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
17 292 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMOLAIN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORMOLAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CORMOLAIN
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T6 ANCTOVILLE
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240 140 € | 1 862 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCTOVILLE
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240 140 € | 1 862 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCTOVILLE
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240 140 € | 1 862 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMOLAIN
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236 000 € | 1 494 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMOLAIN
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236 000 € | 1 494 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMOLAIN
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236 000 € | 1 494 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 CORMOLAIN
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234 300 € | 1 890 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLEN
|
234 300 € | 1 890 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 CAHAGNES
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 485 Imp De La Grosse Londe | 218 190 € | 133 m² | 1 641 € |
| 19/04/2024 | 500 Rte De Planquery | 150 000 € | 156 m² | 962 € |