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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 130 m²
À Cormicy, à environ 20 minutes de Reims, parcelle rare de 2 567 m² .La maison a rendu les armes, la toiture s'est effondrée, la végétation a repris ses droits. Sur une parcelle gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 17b Rue Des Remparts Du Nord | 296 000 € | 129 m² | 2 295 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue Du Petit Guyencourt | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 19/10/2024 | 8 Rue Des Serres | 276 000 € | 107 m² | 2 579 € |
| 10/10/2024 | 6 Fg De La Neuville | 255 000 € | 156 m² | 1 635 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue De L Abbe Michel Dricot | 345 300 € | 152 m² | 2 272 € |
| 30/05/2024 | 30b Fg De La Neuville | 264 900 € | 115 m² | 2 303 € |
| 16/11/2023 | 17b Rue Des Remparts Du Nord | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 05/10/2023 | 15 Rue Des Remparts Du Midi | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Jeanne D Arc | 204 250 € | 120 m² | 1 702 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Pierre Henri Vallet | 230 700 € | 121 m² | 1 907 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue De La Terriere | 269 000 € | 150 m² | 1 793 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue Jean Danysz | 359 000 € | 127 m² | 2 827 € |