240 180 €
Bien
120 m²
CORMES
72400
N/A
vs marché
2 002
€/m²
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Créer un compte gratuit240 180 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
CORMES (72400) • Cormes
Niveaux
3
Construction
1977
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
320 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
C IMMOBILIER vous propose de découvrir cette agréable maison familiale, située dans un village paisible à seulement 2 minutes du bourg et de ses commerces de proximité et 8 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 437 €
Prix net vendeur
228 743 €
Frais de notaire
+17 514 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 694 €
Capital à emprunter
257 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 87 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
15 840 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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