239 200 €
T5
123 m²
CORMES
72400
+22%
vs marché
1 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 200 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
CORMES (72400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 300 €
Prix net vendeur
228 900 €
Frais de notaire
+17 526 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 726 €
Capital à emprunter
256 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 26 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 167 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
16 236 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMES ↗ +10.7% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORMES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CORMES
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T5 CORMES
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243 000 € | 1 976 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMES
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T8 LA FERTE BERNARD
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234 000 € | 1 581 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE DU BOIS
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234 000 € | 1 581 € | 148 m² | 8 | Voir |
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234 000 € | 1 581 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T6 LA FERTE BERNARD
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T6 LA FERTE BERNARD
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LA FERTE BERNARD
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 20 Le Petit Saint Louis | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 30/01/2024 | 11 Ham De La Foultiere | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 30/11/2023 | 3 Pl Saint Denis | 92 000 € | 101 m² | 911 € |
| 13/10/2023 | 15 La Rabardiere | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 12/06/2023 | 12 Rue Des Pres Du Valmer | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |