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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
Sébastien vous propose en exclusivité, en centre bourg de Cormery, cette charmante maison ancienne proposant une lumineuse pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine américaine meubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CORMERY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CORMERY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CORMERY
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89 900 € | 1 383 € | 65 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 33 Rue Rabelais | 159 900 € | 60 m² | 2 665 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue De La Varenne | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Ernest Clement | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De L Abreuvoir | 142 500 € | 62 m² | 2 298 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Rhodane | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue De Montresor | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 23/10/2023 | 13 Rue Du Chaisneau | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 12/10/2023 | 14 Av De La Gare | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 16/06/2023 | 43 Rue Du College | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 07/04/2023 | 3 Rue Octave Bobeau | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |