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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
MAISON DE BOURG 64 m² PROCHE TOUTES COMMODITESA CORMERY, Venez découvrir cette maison de bourg de 64 m² avec une courette et grange( dans son jus ) proche de toutes les commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMERY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORMERY Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 33 Rue Rabelais | 159 900 € | 60 m² | 2 665 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue De La Varenne | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Ernest Clement | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De L Abreuvoir | 142 500 € | 62 m² | 2 298 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Rhodane | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue De Montresor | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 23/10/2023 | 13 Rue Du Chaisneau | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 12/10/2023 | 14 Av De La Gare | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 16/06/2023 | 43 Rue Du College | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 07/04/2023 | 3 Rue Octave Bobeau | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |