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258 000 €
T5 112 m²
N/A vs marché
2 304 €/m²

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Maison • 5 pièces • 112 m²

() • Cormeray
Terrain 587 m²
Construction 2022
Calme Jardin Garage
DPE A 38 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Maison de plain pied à Cormeray, 15 minutes de Blois, cette maison de 112 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants....

Quartier Cormeray

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 258 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -11 110 €
Prix net vendeur 246 890 €
Frais de notaire +18 759 €
Émoluments 2 843 €
Droits & taxes 14 566 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 276 759 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 276 759 €
Capital à emprunter 276 759 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 308 €/mois 10 024 €/mois 277 872 € 28 789 € 3,15%
10 ans 2 428 €/mois 7 358 €/mois 291 360 € 42 277 € 3,20%
15 ans 1 756 €/mois 5 321 €/mois 316 080 € 66 997 € 3,30%
25 ans 1 240 €/mois 3 758 €/mois 372 000 € 122 917 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
14 784 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an
Charges copro. NR 672 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 035 €/an
GLI (2,5%) 370 €/an
Vacance locative 1 232 €/an
Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 2 304 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-48,8% vs marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ay90Y Actuel
258 000 € -
#auubC
258 000 € -
#aCPQv
258 000 € -
#aUZ5l
258 000 € -
#aKAWJ
258 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).