140 700 €
T3
76 m²
CORMELLES LE ROYAL
14123
-25%
vs marché
1 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 76 m²
CORMELLES LE ROYAL (14123) • nord-ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 335 €
Prix net vendeur
133 365 €
Frais de notaire
+10 973 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 673 €
Capital à emprunter
151 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 15 787 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 159 720 € | 23 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 36 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 51 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 67 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
10 032 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORMELLES LE ROYAL ↘ -21.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CORMELLES LE ROYAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Pl Du Commerce | 126 000 € | 59 m² | 2 136 € |
| 23/12/2024 | 5 Pl Du Commerce | 119 000 € | 59 m² | 2 017 € |
| 04/12/2024 | 13 Imp Du Pavillon | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 09/10/2024 | 13 Imp Du Pavillon | 271 000 € | 83 m² | 3 265 € |
| 13/06/2024 | 5 Pl Du Commerce | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 25/03/2024 | 5 Pl Du Commerce | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 02/01/2024 | 5 Pl Du Commerce | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |