172 890 €
T3
70 m²
CORMELLES LE ROYAL
14123
+1%
vs marché
2 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 890 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
CORMELLES LE ROYAL (14123)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 890 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 013 €
Prix net vendeur
163 877 €
Frais de notaire
+13 065 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 955 €
Capital à emprunter
185 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 481 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
9 240 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORMELLES LE ROYAL ↘ -21.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CORMELLES LE ROYAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Pl Du Commerce | 126 000 € | 59 m² | 2 136 € |
| 23/12/2024 | 5 Pl Du Commerce | 119 000 € | 59 m² | 2 017 € |
| 04/12/2024 | 13 Imp Du Pavillon | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 09/10/2024 | 13 Imp Du Pavillon | 271 000 € | 83 m² | 3 265 € |
| 13/06/2024 | 5 Pl Du Commerce | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 25/03/2024 | 5 Pl Du Commerce | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 02/01/2024 | 5 Pl Du Commerce | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 30/08/2023 | 21 Rue Des Verts Pres | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |