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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
BIEN RARE – Maison familiale d’exception aux portes de Caen À moins de 10 minutes de Caen, dans une commune ultra recherchée intra-périphérique, découvrez cette maison individuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORMELLES LE ROYAL ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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469 000 € | 3 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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469 000 € | 3 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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469 000 € | 3 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 IFS
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462 185 € | 3 081 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ORNE
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449 500 € | 2 644 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 IFS
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435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 IFS
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435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 IFS
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425 000 € | 2 760 € | 154 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 29 Rue De La Plaine | 302 000 € | 125 m² | 2 416 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Vaudes | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Du Temps Perdu | 271 000 € | 130 m² | 2 085 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue De L'aubepine | 363 030 € | 160 m² | 2 269 € |
| 06/09/2024 | 6 Clos Du Petit Besnage | 435 000 € | 169 m² | 2 574 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue De La Pagnolee | 396 000 € | 159 m² | 2 491 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue De L'eglantine | 413 200 € | 131 m² | 3 154 € |
| 29/11/2023 | 39 Av De Coti | 378 000 € | 127 m² | 2 976 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue De Mortemer | 299 000 € | 132 m² | 2 265 € |
| 03/05/2023 | 2 Rue Des Fossettes | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |