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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Contrat de réservation en cours Nuances Immobilières vous a proposé à Cormelles le Royal centre dans un bel environnement résidentiel au calme et proche des commerces, un apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 39 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 748 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORMELLES LE ROYAL ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORMELLES LE ROYAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 900 € | 4 066 € | 59 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Pl Du Commerce | 126 000 € | 59 m² | 2 136 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Des Verts Pres | 117 550 € | 47 m² | 2 501 € |
| 23/12/2024 | 5 Pl Du Commerce | 119 000 € | 59 m² | 2 017 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue Des Verts Pres | 91 500 € | 47 m² | 1 947 € |
| 13/06/2024 | 5 Pl Du Commerce | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 12/06/2024 | 29 Rue Des Verts Pres | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 26/03/2024 | 9 Rue Du Monument | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 25/03/2024 | 5 Pl Du Commerce | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 23/01/2024 | 9 Rue Du Monument | 95 500 € | 47 m² | 2 032 € |
| 02/01/2024 | 5 Pl Du Commerce | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 30/08/2023 | 21 Rue Des Verts Pres | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |
| 12/04/2023 | 29 Rue Des Verts Pres | 82 000 € | 47 m² | 1 745 € |