Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
[EXCLUSIVITE - CORMELLES LE ROYAL ]Appartement de type T3 de 59m² !Cormelles Le RoyalSitué en rez-de-chaussée surélevé, il est constitué de :une pièce à vivre lumineuseCuisine indé...
5 Place du Commerce 14123 Cormelles-le-Royal
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORMELLES LE ROYAL ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORMELLES LE ROYAL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 IFS
|
149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 CORMELLES LE ROYAL
|
150 250 € | 2 591 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURY SUR ORNE
|
130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURY SUR ORNE
|
130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 IFS
|
128 000 € | 2 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
128 000 € | 2 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
128 000 € | 2 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
128 000 € | 2 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
126 800 € | 2 079 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
126 800 € | 2 079 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 IFS
|
126 800 € | 2 079 € | 61 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Pl Du Commerce | 126 000 € | 59 m² | 2 136 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Des Verts Pres | 117 550 € | 47 m² | 2 501 € |
| 23/12/2024 | 5 Pl Du Commerce | 119 000 € | 59 m² | 2 017 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue Des Verts Pres | 91 500 € | 47 m² | 1 947 € |
| 13/06/2024 | 5 Pl Du Commerce | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 12/06/2024 | 29 Rue Des Verts Pres | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 26/03/2024 | 9 Rue Du Monument | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 25/03/2024 | 5 Pl Du Commerce | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 23/01/2024 | 9 Rue Du Monument | 95 500 € | 47 m² | 2 032 € |
| 02/01/2024 | 5 Pl Du Commerce | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 30/08/2023 | 21 Rue Des Verts Pres | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |
| 12/04/2023 | 29 Rue Des Verts Pres | 82 000 € | 47 m² | 1 745 € |