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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 61 Rue Curie | 137 500 € | 90 m² | 1 528 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue Du General Leclerc | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 83 Rue Curie | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Pasteur | 227 500 € | 60 m² | 3 792 € |
| 26/11/2024 | 46 Rue De Montgeroult | 217 000 € | 73 m² | 2 973 € |
| 30/09/2024 | 44 Rue De Montgeroult | 317 250 € | 73 m² | 4 346 € |
| 18/09/2024 | 68 Rue De Montgeroult | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 12/09/2024 | 18 Rue Chaudar | 464 500 € | 92 m² | 5 049 € |
| 19/08/2024 | 53 Rue Curie | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 16/07/2024 | 6b Rue De Breancon | 343 000 € | 92 m² | 3 728 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue De Grisy | 379 000 € | 82 m² | 4 622 € |
| 07/02/2024 | 19 Rue De Grisy | 283 500 € | 84 m² | 3 375 € |
| 26/07/2023 | 14 Rue Pasteur | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 20/06/2023 | 20 Rue Du General Leclerc | 263 000 € | 74 m² | 3 554 € |