367 600 €
T6
112 m²
CORMEILLES EN VEXIN
95830
+3%
vs marché
3 282
€/m²
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Créer un compte gratuit367 600 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
CORMEILLES EN VEXIN (95830)
Terrain
245 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 830 €
Prix net vendeur
351 770 €
Frais de notaire
+25 953 €
Émoluments
3 849 €
Droits & taxes
20 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 553 €
Capital à emprunter
393 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 175 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
14 784 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 61 Rue Curie | 137 500 € | 90 m² | 1 528 € |
| 12/09/2024 | 18 Rue Chaudar | 464 500 € | 92 m² | 5 049 € |
| 16/07/2024 | 6b Rue De Breancon | 343 000 € | 92 m² | 3 728 € |
| 09/04/2024 | 4b Rue Le Chateau | 386 550 € | 106 m² | 3 647 € |
| 28/02/2024 | 36 Rue Pasteur | 348 000 € | 115 m² | 3 026 € |
| 26/01/2024 | 105 Rue Curie | 419 000 € | 99 m² | 4 232 € |
| 27/10/2023 | 62 Rue De Montgeroult | 366 500 € | 132 m² | 2 777 € |
| 18/10/2023 | 41 Rue De Grisy | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 31/08/2023 | 15 Res Du Colombier | 385 600 € | 99 m² | 3 895 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Du General Leclerc | 301 000 € | 105 m² | 2 867 € |
| 05/05/2023 | 48 Rue Pasteur | 305 213 € | 100 m² | 3 052 € |