727 000 €
T5
132 m²
CORMEILLES EN PARISIS
95240
+14%
vs marché
5 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit727 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 132 m²
CORMEILLES EN PARISIS (95240) • alsace lorraine
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
727 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 619 €
Prix net vendeur
692 381 €
Frais de notaire
+49 315 €
Émoluments
7 115 €
Droits & taxes
40 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
776 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
776 315 €
Capital à emprunter
776 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 279 €/mois | 28 118 €/mois | 779 436 € | 80 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 811 €/mois | 20 639 €/mois | 817 320 € | 118 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 886 680 € | 187 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 963 840 € | 265 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 1 049 400 € | 350 717 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
17 424 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-3 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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