Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
T3 avec cour privative et parkingÀ VENDRE – Appartement 3 pièces de 67,60 m² avec jardin privatif de 43m² – Exposition Sud – Petite copropriété Situé au sein d'une petite coproprié...
4 Avenue Emelie 95240 Cormeilles-en-Parisis
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CORMEILLES EN PARISIS
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORMEILLES EN PARISIS
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORMEILLES EN PARISIS
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORMEILLES EN PARISIS
|
269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORMEILLES EN PARISIS
|
265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORMEILLES EN PARISIS
|
265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORMEILLES EN PARISIS
|
265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 CORMEILLES EN PARISIS
|
278 000 € | 3 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 CORMEILLES EN PARISIS
|
258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORMEILLES EN PARISIS
|
258 000 € | 3 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Parisii | 459 840 € | 88 m² | 5 225 € |
| 03/06/2025 | 7 Av Simone De Beauvoir | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Parisii | 348 880 € | 67 m² | 5 207 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Cezanne | 256 500 € | 73 m² | 3 514 € |
| 23/04/2025 | 1 Av Antoine Bourdelle | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Tartres | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 16/04/2025 | 12b Rue Des Grands Fonds | 269 000 € | 60 m² | 4 483 € |
| 11/04/2025 | 14 Av Georges Daressy | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |
| 08/04/2025 | 6b Bd Joffre | 272 440 € | 48 m² | 5 676 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Parisii | 348 820 € | 59 m² | 5 912 € |
| 28/03/2025 | 21 Av Camille Claudel | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Parisii | 349 000 € | 67 m² | 5 209 € |
| 25/03/2025 | 15 Av Louis Hayet | 344 168 € | 70 m² | 4 917 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue Pierre Brossolette | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 12/03/2025 | Rue De La Frette | 440 380 € | 85 m² | 5 181 € |