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Pavillon Centre VilleEXCLUSIVITE - A quelques pas de la gare et des commodit茅s au c艙ur du Centre-Ville, pavillon ind茅pendant non mitoyen 茅difi茅 sur 195 m虏 de terrain. Il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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345 606 € | 3 563 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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360 000 € | 4 138 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 10 Rue Du General Sarrail | 288 000 € | 66 m² | 4 364 € |
| 28/04/2025 | 5b Rue Du Val D Or | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Fauvettes | 429 000 € | 98 m² | 4 378 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Pierre Brossolette | 285 500 € | 79 m² | 3 614 € |
| 11/04/2025 | 5 All Marcel Ayme | 495 000 € | 91 m² | 5 440 € |
| 09/04/2025 | 61 Rue Des Platrieres | 324 000 € | 72 m² | 4 500 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Du Champ Aubry | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Zola | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Maurice Berteaux | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Jean Bart | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Des Trois Freres Lambert | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Robert Capa | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 28/02/2025 | 20 All Marguerite De Navarre | 352 000 € | 71 m² | 4 958 € |
| 27/02/2025 | 36b Rue Des Grands Fonds | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Andre Le Notre | 407 000 € | 88 m² | 4 625 € |