Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement Cormeilles En Parisis 4 pièces 85.33 m²COUP DE COEUR ! Venez découvrir ce très bel appartement spacieux, parfaitement bien agencé et situé dans un très bon quartier de ...
38 Avenue Maurice Berteaux 95240 Cormeilles-en-Parisis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1I5c Actuel
|
297 000 € | - |
|
#a0b9X
|
315 000 € | +6,1% |
|
#b7HR7
|
297 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORMEILLES EN PARISIS
|
299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORMEILLES EN PARISIS
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORMEILLES EN PARISIS
|
295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORMEILLES EN PARISIS
|
290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
288 000 € | 3 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORMEILLES EN PARISIS
|
284 000 € | 3 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORMEILLES EN PARISIS
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Parisii | 459 840 € | 88 m² | 5 225 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Parisii | 348 880 € | 67 m² | 5 207 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Cezanne | 256 500 € | 73 m² | 3 514 € |
| 23/04/2025 | 1 Av Antoine Bourdelle | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Tartres | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 28/03/2025 | 21 Av Camille Claudel | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Parisii | 349 000 € | 67 m² | 5 209 € |
| 25/03/2025 | 15 Av Louis Hayet | 344 168 € | 70 m² | 4 917 € |
| 12/03/2025 | Rue De La Frette | 440 380 € | 85 m² | 5 181 € |
| 28/01/2025 | Rue De La Frette | 516 000 € | 90 m² | 5 733 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Louis Hayet | 331 850 € | 80 m² | 4 148 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Daguerre | 249 700 € | 87 m² | 2 870 € |
| 06/11/2024 | Rue De La Frette | 378 210 € | 67 m² | 5 645 € |
| 22/10/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 435 840 € | 71 m² | 6 139 € |
| 15/10/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 380 160 € | 83 m² | 4 580 € |