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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
RARE SUR LE SECTEUR – GRAND APPARTEMENT AVEC JARDIN EN CENTRE-VILLESitué en plein cœur de Cormeilles-en-Parisis, au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing parfaitement entretenu...
27 Avenue Foch 95240 Cormeilles-en-Parisis
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Parisii | 459 840 € | 88 m² | 5 225 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Tartres | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 12/03/2025 | Rue De La Frette | 440 380 € | 85 m² | 5 181 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Carnot | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |
| 28/01/2025 | Rue De La Frette | 516 000 € | 90 m² | 5 733 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Daguerre | 249 700 € | 87 m² | 2 870 € |
| 15/07/2024 | 21 Av Des Freres Lumiere | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |
| 08/07/2024 | Rue De La Frette | 477 000 € | 97 m² | 4 918 € |
| 13/05/2024 | 2b Rue De La Mardelle | 327 000 € | 93 m² | 3 516 € |
| 06/07/2023 | 18 Rue Des Tartres | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 31/05/2023 | 25 Rue Alexandre Dumas | 396 553 € | 94 m² | 4 219 € |
| 17/05/2023 | 17 Rue Carnot | 347 000 € | 88 m² | 3 943 € |