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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Découvrez cet appartement F2 idéalement situé à Cormeilles-en-Parisis. Construit en 1970, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud qui inonde le séjour de lumière naturelle....
3 Impasse de la Paix 95240 Cormeilles-en-Parisis
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atTss Actuel
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130 000 € | - |
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#b0WoZ
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130 000 € | - |
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#aw3ge
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130 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1b Rue De La Republique | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd D Alsace | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 16/04/2025 | 76 Rue Gabriel Peri | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 04/04/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 172 650 € | 42 m² | 4 111 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Parisii | 236 000 € | 39 m² | 6 051 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Des Parisii | 232 800 € | 39 m² | 5 969 € |
| 30/12/2024 | Rue De La Frette | 244 000 € | 39 m² | 6 256 € |
| 27/12/2024 | 8 Av Georges Daressy | 232 000 € | 42 m² | 5 524 € |
| 18/12/2024 | Rue De La Frette | 254 300 € | 39 m² | 6 521 € |
| 17/12/2024 | Rue De La Frette | 201 800 € | 33 m² | 6 115 € |
| 15/11/2024 | 116 Rue Gabriel Peri | 77 500 € | 30 m² | 2 583 € |
| 04/11/2024 | 17 Rue Carnot | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue De La Frette | 165 500 € | 40 m² | 4 138 € |
| 21/10/2024 | 36 Av Maurice Berteaux | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 30/09/2024 | 6b Bd Joffre | 258 240 € | 42 m² | 6 149 € |