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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement à acheter à Cormeilles-En-ParisisLancement - Premier prix - d'autres plans Nous vendons cet appartement plutôt vaste pour un T4 sur le territoire de Cormeilles-En-Paris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 169 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Parisii | 459 840 € | 88 m² | 5 225 € |
| 03/06/2025 | 7 Av Simone De Beauvoir | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Parisii | 348 880 € | 67 m² | 5 207 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Cezanne | 256 500 € | 73 m² | 3 514 € |
| 23/04/2025 | 1 Av Antoine Bourdelle | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Tartres | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 16/04/2025 | 12b Rue Des Grands Fonds | 269 000 € | 60 m² | 4 483 € |
| 11/04/2025 | 14 Av Georges Daressy | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |
| 28/03/2025 | 21 Av Camille Claudel | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Parisii | 349 000 € | 67 m² | 5 209 € |
| 25/03/2025 | 15 Av Louis Hayet | 344 168 € | 70 m² | 4 917 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue Pierre Brossolette | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 12/03/2025 | Rue De La Frette | 440 380 € | 85 m² | 5 181 € |
| 28/01/2025 | Rue De La Frette | 516 000 € | 90 m² | 5 733 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Louis Hayet | 331 850 € | 80 m² | 4 148 € |