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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Olivier Vigouroux vous propose: Bel appartement d'une surface loi Carrez de 65.80 m² avec terrasse et jardin de 28.60 m², situé dans le secte...
25 Avenue Georges Daressy 95240 Cormeilles-en-Parisis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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309 000 € | 5 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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310 000 € | 5 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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305 000 € | 4 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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304 500 € | 4 911 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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301 000 € | 4 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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300 000 € | 4 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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300 000 € | 4 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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300 000 € | 4 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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299 500 € | 4 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMEILLES EN PARISIS
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Av Simone De Beauvoir | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Parisii | 348 880 € | 67 m² | 5 207 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Cezanne | 256 500 € | 73 m² | 3 514 € |
| 23/04/2025 | 1 Av Antoine Bourdelle | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 16/04/2025 | 12b Rue Des Grands Fonds | 269 000 € | 60 m² | 4 483 € |
| 11/04/2025 | 14 Av Georges Daressy | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |
| 08/04/2025 | 6b Bd Joffre | 272 440 € | 48 m² | 5 676 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Parisii | 348 820 € | 59 m² | 5 912 € |
| 28/03/2025 | 21 Av Camille Claudel | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Parisii | 349 000 € | 67 m² | 5 209 € |
| 25/03/2025 | 15 Av Louis Hayet | 344 168 € | 70 m² | 4 917 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue Pierre Brossolette | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 12/03/2025 | Rue De La Frette | 440 380 € | 85 m² | 5 181 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Francis Carton | 202 530 € | 53 m² | 3 821 € |
| 12/02/2025 | 19 Av Camille Claudel | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |