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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
6 PIÈCES de 133m² + EXT(S) DE 78m² + PKG(s)A VENDRE: Magnifique 6 PIÈCES de 133m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison mi-2025 Caractéristiques principales : Type : T6 DUPLE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 021 €/mois | 30 367 €/mois | 841 764 € | 87 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 882 720 € | 128 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 320 €/mois | 16 121 €/mois | 957 600 € | 203 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 1 040 880 € | 286 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 1 127 100 € | 372 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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819 000 € | 5 056 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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720 000 € | 4 832 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 CORMEILLES EN PARISIS
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699 000 € | 4 569 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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670 000 € | 4 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Voie Des Moulins Sud | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Jacques Brel | 470 000 € | 112 m² | 4 196 € |
| 10/04/2025 | 3 Sq Louise De Vilmorin | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 01/04/2025 | 8 All Des Vignes | 588 000 € | 112 m² | 5 250 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Verdun | 540 000 € | 120 m² | 4 500 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Carnot | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Jean Pierre De Beranger | 516 000 € | 118 m² | 4 373 € |
| 07/02/2025 | 53 Rue Des Epinettes | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 23/01/2025 | 83 Rue De Saint Germain | 314 700 € | 107 m² | 2 941 € |
| 22/01/2025 | 62 Rue Jean Bart | 444 000 € | 116 m² | 3 828 € |
| 21/01/2025 | 54 Bd De Lorraine | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Montee Saint Martin | 436 500 € | 108 m² | 4 042 € |
| 03/01/2025 | 29 Rue Gustave Le Gray | 528 000 € | 130 m² | 4 062 € |
| 02/01/2025 | 5 Imp Des Marronniers | 445 000 € | 127 m² | 3 504 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Du Val D Or | 565 000 € | 123 m² | 4 593 € |