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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
RARE AUX ESTERELLES A CORMEILLES EN PARISISEn centre ville VASLIN IMMOBILIER vous propose cet appartement de 5 pièces principales comprenant: en rez de jardin Entrée, séjour double...
12 Avenue du Docteur Flament 95240 Cormeilles-en-Parisis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2AxF Actuel
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295 000 € | - |
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#aLEsC
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295 000 € | - |
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Parisii | 459 840 € | 88 m² | 5 225 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Tartres | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 12/03/2025 | Rue De La Frette | 440 380 € | 85 m² | 5 181 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Carnot | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |
| 28/01/2025 | Rue De La Frette | 516 000 € | 90 m² | 5 733 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Louis Hayet | 331 850 € | 80 m² | 4 148 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Daguerre | 249 700 € | 87 m² | 2 870 € |
| 15/10/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 380 160 € | 83 m² | 4 580 € |
| 09/09/2024 | 8 Av Emelie | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Cezanne | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 15/07/2024 | 21 Av Des Freres Lumiere | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |
| 08/07/2024 | Rue De La Frette | 477 000 € | 97 m² | 4 918 € |
| 02/07/2024 | 15 Rue Guy Patin | 250 500 € | 80 m² | 3 131 € |
| 13/05/2024 | 2b Rue De La Mardelle | 327 000 € | 93 m² | 3 516 € |
| 15/12/2023 | 9 Av Louis Hayet | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |