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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
CENTRE VILLE ET RESIDENTIEL APPARTEMENT 4 PIECES PAR FOCHEXCLUSIVITE VASLIN IMMOBILIER RARE APPARTEMENT 4 PIECES DE 88M2, CAVE ET PARKING Situé au sein de la résidence “Le Parc Foc...
17b Rue Carnot 95240 Cormeilles-en-Parisis
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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288 000 € | 3 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMEILLES EN PARISIS
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Parisii | 459 840 € | 88 m² | 5 225 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Cezanne | 256 500 € | 73 m² | 3 514 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Tartres | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 25/03/2025 | 15 Av Louis Hayet | 344 168 € | 70 m² | 4 917 € |
| 12/03/2025 | Rue De La Frette | 440 380 € | 85 m² | 5 181 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Carnot | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |
| 28/01/2025 | Rue De La Frette | 516 000 € | 90 m² | 5 733 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Louis Hayet | 331 850 € | 80 m² | 4 148 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Daguerre | 249 700 € | 87 m² | 2 870 € |
| 22/10/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 435 840 € | 71 m² | 6 139 € |
| 15/10/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 380 160 € | 83 m² | 4 580 € |
| 09/09/2024 | 8 Av Emelie | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Cezanne | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 26/07/2024 | 8 Av Georges Daressy | 343 000 € | 68 m² | 5 044 € |
| 15/07/2024 | 21 Av Des Freres Lumiere | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |