138 860 €
T5
59 m²
CORMEILLES
27260
+26%
vs marché
2 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 860 €
Maison • 5 pièces • 59 m²
CORMEILLES (27260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 612 €
Prix net vendeur
132 248 €
Frais de notaire
+10 896 €
Émoluments
1 744 €
Droits & taxes
7 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 756 €
Capital à emprunter
149 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 580 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
7 788 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMEILLES ↗ +11.1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORMEILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 21 Rue Des Monts Du Bourg | 188 000 € | 65 m² | 2 892 € |
| 28/05/2025 | 15 Av D'arnoldsweiler | 141 000 € | 63 m² | 2 238 € |
| 09/05/2025 | 46 Rte De Pont L'eveque | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 05/02/2025 | 6 Cour Du Bras D'or | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 31/01/2025 | 73 Rue Paul Mare | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 16/01/2025 | 47 Rue De L'abbaye | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 16/01/2025 | 55b Rue De L'abbaye | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 17/10/2024 | 53b Rte De Pont L'eveque | 144 500 € | 70 m² | 2 064 € |
| 17/09/2024 | 1b Av De Chepstow | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 13/09/2024 | 10 Pl Du General De Gaulle | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue De L'abbaye | 227 500 € | 70 m² | 3 250 € |
| 25/07/2024 | 11 Pl Du Mont Mirel | 63 000 € | 68 m² | 926 € |
| 04/07/2024 | 18 Av D'arnoldsweiler | 151 500 € | 71 m² | 2 134 € |
| 03/07/2024 | 66b Rue Paul Mare | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 28/06/2024 | 93 Rue De L'abbaye | 101 000 € | 48 m² | 2 104 € |