630 000 €

T7 210 m²

CORMEILLES 27260

+49% vs marché

3 000 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

630 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 210 m²

CORMEILLES (27260)

Terrain 10 685 m²

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE C 168 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Chaumière 210 m² / + 1ha de terrainAu coeur du pays d'auge, à 15 minutes de Pont-l'Évêque et 5 minutes de Cormeilles, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et non isolé. Cett...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 630 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 231 €

Prix net vendeur 605 769 €

Frais de notaire +43 374 €

Émoluments 6 284 €

Droits & taxes 35 740 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 673 374 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 673 374 €

Capital à emprunter 673 374 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 049 €/mois	24 391 €/mois	676 116 €	70 080 €	3,15%
10 ans	5 908 €/mois	17 903 €/mois	708 960 €	102 924 €	3,20%
15 ans	4 273 €/mois	12 948 €/mois	769 140 €	163 104 €	3,30%
20 ans	3 484 €/mois	10 558 €/mois	836 160 €	230 124 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 018 €/mois	9 145 €/mois	905 400 €	299 364 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,40%

27 720 €/an

Rendement net

2,80%

après charges

Cashflow

-2 357 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% plus cher

* Maison 7p, CORMEILLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 CORMEILLES	630 000 €	3 000 €	210 m²	8	Voir
T8 LE BOIS HELLAIN	630 000 €	3 000 €	210 m²	8	Voir
T7 LE BOIS HELLAIN	630 000 €	3 198 €	197 m²	7	Voir
T8 CORMEILLES	605 000 €	2 750 €	220 m²	8	Voir
T8 CORMEILLES	605 000 €	2 750 €	220 m²	8	Voir
T8 CORMEILLES	605 000 €	2 750 €	220 m²	8	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/06/2025	58 Rte De Pont L'eveque	222 230 €	168 m²	1 323 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).