73 925 €
Bien
725 m²
CORME ROYAL
17600
N/A
vs marché
102
€/m²
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Bien • 725 m²
CORME ROYAL (17600)
Calme
Jardin
iad France - Nathalie FORGET vous propose: Terrain viabilisé Constructible de 725m² à Corme-Royal - Opportunité à Saisir ! Rare sur le marché, ce terrain constructible de 725m² sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 520 €
Prix net vendeur
70 405 €
Frais de notaire
+6 654 €
Émoluments
1 151 €
Droits & taxes
4 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 579 €
Capital à emprunter
80 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
129,46%
95 700 €/an
Rendement net
82,87%
après charges
Cashflow
+5 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 975 €/an
Charges copro. NR
4 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 699 €/an
GLI (2,5%)
2 393 €/an
Vacance locative
7 972 €/an
Total charges
29 539 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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