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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 207 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 388 668 € | 44 536 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 64 828 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 102 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 144 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 188 968 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORME ECLUSE ↗ +33.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORME ECLUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORME ECLUSE
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357 000 € | 1 725 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCRAS
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366 900 € | 1 747 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCRAS
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366 900 € | 1 747 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCRAS
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366 900 € | 1 739 € | 211 m² | 5 | Voir |
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T8 NANCRAS
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367 500 € | 1 750 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 NANCRAS
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367 500 € | 1 750 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 NANCRAS
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367 500 € | 1 750 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 NANCRAS
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367 500 € | 1 750 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 NANCRAS
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367 500 € | 1 750 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T5 SABLONCEAUX
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337 600 € | 1 461 € | 231 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rte De Semussac | 412 000 € | 240 m² | 1 717 € |
| 14/11/2024 | 57 Rue De La Perche | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 21/03/2024 | 16 Rte De Semussac | 472 000 € | 240 m² | 1 967 € |