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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – CORME-ÉCLUSE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison charentaise, entièrement rénovée en 2020, qui allie parfaitem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 448 896 € | 47 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 471 000 € | 69 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 109 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 157 506 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 208 206 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SAUJON
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435 000 € | 1 713 € | 254 m² | 9 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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T8 NANCRAS
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367 500 € | 1 750 € | 210 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rte De Semussac | 412 000 € | 240 m² | 1 717 € |
| 14/11/2024 | 57 Rue De La Perche | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 21/03/2024 | 16 Rte De Semussac | 472 000 € | 240 m² | 1 967 € |