685 000 €

T16 419 m²

CORME ECLUSE 17600

-26% vs marché

1 635 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

685 000 €

Voir l'annonce

Maison • 16 pièces • 419 m²

CORME ECLUSE (17600)

Terrain 2 000 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 685 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 346 €

Prix net vendeur 658 654 €

Frais de notaire +47 001 €

Émoluments 6 791 €

Droits & taxes 38 860 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 732 001 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 732 001 €

Capital à emprunter 732 001 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 857 €/mois	26 839 €/mois	743 988 €	85 188 €	3,51%
10 ans	6 524 €/mois	19 770 €/mois	782 880 €	124 080 €	3,53%
15 ans	4 745 €/mois	14 379 €/mois	854 100 €	195 300 €	3,61%
20 ans	3 899 €/mois	11 815 €/mois	935 760 €	276 960 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 401 €/mois	10 306 €/mois	1 020 300 €	361 500 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

9,54%

65 364 €/an

Rendement net

6,56%

après charges

Cashflow

+565 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 447 €/an

Charges copro. NR 2 514 €/an

Assurance PNO 504 €/an

Gestion locative (7%) 4 575 €/an

GLI (3,0%) 1 961 €/an

Vacance locative 5 445 €/an

Total charges 20 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 5 447 €

Prix au m² 13 €/m²

Loyer annuel 65 364 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 5 447 €

Mensualité crédit - 3 178 €

Charges mensuelles - 1 704 €

Cashflow positif ✔ +565 €

Ratio couverture 58%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% moins cher

* Maison 16p, CORME ECLUSE — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).