685 000 €
Bien
419 m²
CORME ECLUSE
17600
N/A
vs marché
1 635
€/m²
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Créer un compte gratuit685 000 €
Bien • 16 pièces • 419 m²
CORME ECLUSE (17600) • Corme-Écluse
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
E
265 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Situé à Corme-Écluse, à seulement 15 minutes des plages de la côte atlantique, cet ensemble immobilier se déploie sur un terrain paysager offrant calme et intimité sans vis-à-vis. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 619 €
Prix net vendeur
652 381 €
Frais de notaire
+46 571 €
Émoluments
6 731 €
Droits & taxes
38 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
731 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
731 571 €
Capital à emprunter
731 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 734 496 € | 76 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 770 280 € | 111 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 177 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 912 480 € | 254 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 994 200 € | 335 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
55 308 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 609 €/an
Charges copro. NR
2 514 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 872 €/an
GLI (2,5%)
1 383 €/an
Vacance locative
4 607 €/an
Total charges
17 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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