379 000 €
T6
178 m²
CORME ECLUSE
17600
-5%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 6 pièces • 178 m²
CORME ECLUSE (17600)
Terrain
1 210 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 577 €
Prix net vendeur
364 423 €
Frais de notaire
+26 820 €
Émoluments
3 970 €
Droits & taxes
21 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 820 €
Capital à emprunter
405 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 140 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
23 496 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CORME ECLUSE
|
379 000 € | 2 129 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORME ECLUSE
|
379 000 € | 2 129 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORME ECLUSE
|
379 000 € | 2 129 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORME ECLUSE
|
379 000 € | 2 129 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEDIS
|
378 000 € | 2 263 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T7 BALANZAC
|
374 900 € | 1 913 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALANZAC
|
374 900 € | 1 913 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALANZAC
|
374 900 € | 1 913 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
384 000 € | 2 043 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 BALANZAC
|
384 900 € | 2 026 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALANZAC
|
384 900 € | 2 026 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALANZAC
|
384 900 € | 2 026 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE BENET
|
387 000 € | 1 879 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE BENET
|
387 000 € | 1 879 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE BENET
|
387 000 € | 1 879 € | 206 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5 Rue Chez Bureau | 159 500 € | 150 m² | 1 063 € |
| 14/11/2024 | 57 Rue De La Perche | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |