332 300 €
Bien
139 m²
CORME ECLUSE
17600
N/A
vs marché
2 391
€/m²
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Créer un compte gratuit332 300 €
Bien • 5 pièces • 139 m²
CORME ECLUSE (17600)
Calme
DPE
A
Entre Saujon, Semussac et Cozes, sur la commune de Corme Ecluse, dans un quartier calme, jolie maison de 2017, offrant 140m² habitables, de plain-pied, composée de : Entrée avec pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 824 €
Prix net vendeur
316 476 €
Frais de notaire
+23 533 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 833 €
Capital à emprunter
355 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 55 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 87 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 123 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 163 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
18 348 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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