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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située sur la commune de Corme-Écluse, cette agréable maison de village construite en 2000 est à raffraîchir. Elle offre un cadre de vie calme et fonctionnel ! D'une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 19 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORME ECLUSE ↘ -24.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORME ECLUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE GUA
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178 770 € | 2 384 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BALANZAC
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175 540 € | 2 065 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MEDIS
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180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 PISANY
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180 500 € | 2 075 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAY
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180 700 € | 2 317 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BALANZAC
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171 940 € | 2 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALANZAC
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182 900 € | 2 286 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCHAT
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183 629 € | 2 295 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GUA
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183 700 € | 2 213 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUA
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183 700 € | 2 213 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CORME ROYAL
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184 000 € | 2 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CORME ROYAL
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184 000 € | 2 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CORME ROYAL
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 La Cabane | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 08/04/2025 | 39 Rue De Couyac | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Traverserie | 113 000 € | 100 m² | 1 130 € |
| 08/10/2024 | 67 Rue De Beaunant | 53 500 € | 95 m² | 563 € |
| 08/10/2024 | 55 Rue De Beaunant | 53 500 € | 70 m² | 764 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Des Guillons | 246 630 € | 90 m² | 2 740 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De Jansac | 271 850 € | 93 m² | 2 923 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Des Chaumes | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 04/06/2024 | 33 Rue De La Perche | 132 000 € | 96 m² | 1 375 € |
| 03/06/2024 | 39 Rue De Chez Cotreau | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue De La Forge | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 28/04/2023 | 8 Rue De La Croix | 119 910 € | 70 m² | 1 713 € |
| 12/04/2023 | 22 Rue De La Grande Gorce | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |