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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORME ECLUSE ↗ +33.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORME ECLUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALANZAC
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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195 690 € | 2 330 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PISANY
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192 900 € | 2 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PISANY
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192 900 € | 2 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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192 000 € | 2 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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191 590 € | 2 395 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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189 900 € | 2 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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189 900 € | 2 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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199 500 € | 2 192 € | 91 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 La Cabane | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 08/04/2025 | 39 Rue De Couyac | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Traverserie | 113 000 € | 100 m² | 1 130 € |
| 08/10/2024 | 67 Rue De Beaunant | 53 500 € | 95 m² | 563 € |
| 08/10/2024 | 55 Rue De Beaunant | 53 500 € | 70 m² | 764 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Des Guillons | 246 630 € | 90 m² | 2 740 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De Jansac | 271 850 € | 93 m² | 2 923 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Des Chaumes | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 04/06/2024 | 33 Rue De La Perche | 132 000 € | 96 m² | 1 375 € |
| 03/06/2024 | 39 Rue De Chez Cotreau | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue De La Forge | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 28/04/2023 | 8 Rue De La Croix | 119 910 € | 70 m² | 1 713 € |
| 12/04/2023 | 22 Rue De La Grande Gorce | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |